Где лучше работать брокеру по коммерческой недвижимости


И это, пожалуй, самое главное в проекте - то, что он основан только на практике, реальных проблемах и успехах. Сразу же Антон столкнулся со множеством проблем, которые сопровождают любого предпринимателя, начавшего работать в качестве брокера по коммерческой недвижимости без профильной подготовки.

По мере погружения в бизнес проблемы решались, однако стоимость их решения зачастую оказывалась высока, и Антон принял решение обратиться за советом к более опытным игрокам рынка недвижимости, поскольку большинство проблем, с которыми сталкиваются брокеры на рынке недвижимости, очень похожи. Но…никто из коллег по цеху не горел желанием делиться опытом. После нескольких недель поисков Антон - не без помощи RealEstate.

где лучше работать брокеру по коммерческой недвижимости торговый брокер финам

Антон задает вопросы, возникающие у него в процессе проведения сделок. Марат дает рекомендации, как лучше поступить в данной ситуации, и Антон возвращается к своей работе, а потом рассказывает всем нам, какой из советов Марата он применял, что из этого вышло: Далее Марат вносит где лучше работать брокеру по коммерческой недвижимости, если потребуется, а также разбирает новые проблемы Антона, и так далее.

  • Николь расхохоталась.

  • Я чувствую, как его ножки стучат в мой живот.

  • Как ты сегодня у нас, Николь.

  • Поднимаясь по второй лестнице.

  • «BROKER ESTATE» — поиск коммерческой недвижимости в Москва
  • Втб 24 брокерские услуги

При этом обсуждаются конкретные сделки с их параметрами и условиями, но по понятным причинам, мы не будем раскрывать имена и названия игроков рынка, задействованных в процессах. Да, это проект довольно смелый для всех его участников.

О начале карьеры

Компетенция и консультации Марата тут же тестируются на практике, Антону приходится озвучивать то, что не совсем получается в его работе. Причем, мы делаем это без купюр и цензуры, максимально приближенно к практике. Почему мы выносим на публику внутреннюю кухню профессионалов? И не жалко ли им делиться своими секретами? Как оказалось, совсем не жалко, потому что повышение профессионализма риэлторов и брокеров делает рынок более цивилизованным, что полезно. И это гораздо важнее, чем держать в строжайшей тайне свое ноу-хау.

Ведь секреты необходимо не только узнать, но и эффективно ими воспользоваться. Что получится из этого? Вот вместе и посмотрим. Конечно же, мы рассчитываем на мнения других участников рынка: Объем сделок за 17 лет работы — свыше млн долл.

  • Сравнить тарифы брокеров 2019 плюсы минусы
  • Брокеры за стеклом №1: то, о чем не расскажут конкуренты
  • Работа брокером по недвижимости в Дмитрове
  • О начале карьеры Я училась в педагогическом вузе, но не хотела работать по специальности.
  • Агент жилой и агент коммерческой недвижимости – разные профессии — Интервью
  • Сумма сделки составит около млн долл.
  • Профессия — риелтор:

Опыт преподавательской деятельности - 13 лет. Аккредитованный преподаватель Российской Гильдии Риэлторов. Обладатель степеней: Вместе с партнерами основал компанию в мае года.

заработок играя в игру онлайн

Антон пришел в брокерский бизнес из журналистики. Всего за его плечами 8,5 лет работы в деловой журналистике.

Когда и зачем нужно идти учиться тому и другому? Что нужно знать агенту, чтобы успешно перейти с одного рынка на другой? На эти и другие вопросы в интервью RealEstate. Какие есть профессиональные программы? Ни в одном вузе нет факультета или кафедры, посвященной продажам.

На сегодняшний день брокер уже не может зарабатывать деньги на информации, потому что она доступна. Сейчас платят только за компетенции и финальный результат. Результат без компетенций невозможен, компетенции - без опыта. А опыт нужно зарабатывать, накапливать, в том числе, постоянно обучаясь у практиков.

Антон Белых: Я пришел в брокерский бизнес примерно полтора года назад и за это время успел очень многому научиться на практике. Но все же я понимаю, что мне нужно больше компетенции.

Профессия — риелтор: сколько зарабатывают агенты по недвижимости :: Город :: РБК Недвижимость

Кроме того, периодически встречаются тренеры, которые заимствуют мотивационные и иные приемы из литературы или смежных с недвижимостью сфер, не проверяя их на практике непосредственно в этом бизнесе. Поэтому найти успешного практика, который готов делиться своим опытом, очень сложно. Именно из-за такой возможности мне и интересен этот формат. Ведь полученные знания пойдут только на пользу и моему бизнесу, и всему рынку. Кроме того, я хотел бы участием в этом проекте показать своим потенциальным клиентам, что я стараюсь делать грамотный, профессиональный бизнес, построенный как на собственном, так и на полученном извне опыте.

Ольга Александрова, главный редактор RealEstate. Одна из задач сайта RealEstate.

Нам интересны кандидаты, нацеленные на ежемесячный доход от рублей. Политика агентства Биг Риэлти в области персонала - это привлечение к сотрудничеству мобильных и уверенных в себе, целеустремленных и настойчивых людей. Самое главное - готовность заниматься активным клиентским бизнесом, много и интенсивно работать и учиться.

А поскольку довольно значимую часть аудитории составляют риэлторы, брокеры, девелоперы, то такой проект, раскрывающий секреты профессионального мастерства на основе реальной практики, надеемся, будет чрезвычайно интересен. Можно сколько угодно писать о том, как должно быть в теории, но часто где лучше работать брокеру по коммерческой недвижимости теория в реальности не работает.

1. «ИНКОМ-Недвижимость»

А мы хотим быть действительно полезными нашей аудитории — быть одним из ваших инструментов. И поделимся планами: КЕЙС 1: Торговые сети нередко пытаются обойти брокера и договориться с собственником напрямую. Как убедить их этого не делать? Мы работали на собственника и с него брали комиссию, клиент не платил. Но все равно он умудрился пойти в обход, и в итоге собственник мне сообщил, что клиент пришел сам и комиссия мне не будет выплачена. Например, вы сделали предложение той или иной сети.

После этого, вы обращаетесь к собственнику и сообщаете о клиенте, которому было сделано предложение, фиксируете клиента за собой актом.

После этого собственник заплатит комиссию в любом случае — сам ли открытие брокер в крыму клиент придет к нему или с вами, конечно, если помещение будет арендовано.

Я объясню, почему сети часто стараются идти в обход брокера. По сути, они оплачивают услуги брокера даже если платит собственник недвижимости — он платит из фактически полученных от арендатора денег. И если арендатор самостоятельно выходит на переговоры с собственником, он может попытаться получить скидку по арендной плате или депозитам на сумму комиссионного вознаграждения брокера.

Как правило, с сетями представители которых практикуют такое поведение, у собственников впоследствии возникают проблемы с исполнением договоров аренды — в будущем такая же модель поведения с большой долей вероятности применяется и к собственнику помещения. Это ведет к тому, что собственники отказывают такого рода арендаторам. Впрочем, многих менеджеров отделов развития такого рода сетей этот факт не сильно волнует — они получают заработную плату, фиксированная часть которой не зависит от фактически сделанной ими работы.

А вот сам арендатор, сеть, постепенно получает репутационный ущерб и лишает себя в будущем предложений качественных помещений от брокеров. У некоторых менеджеров отделов развития в торговых сетях такое условие: Это корпоративная политика, спорить с ней сложно, где лучше работать брокеру по коммерческой недвижимости бесполезно, просто договорную базу сразу нужно выстраивать так, чтобы твоя комиссия не страдала от их корпоративной политики.

Еще сложнее, если платят не собственники, а арендаторы. Как правило, многие собственники соглашаются.

где лучше работать брокеру по коммерческой недвижимости

Также можно аргументировать следующим образом: Они постоянно обращаются к нам за услугами. Кроме того, мы постоянно расширяем круг наших клиентов, которые просят нас помочь сдать в аренду их недвижимость. Возможно, даже успешно. Но после этого вы не получите от нас ни одного предложения. Поэтому мы с большим удовольствием будем направлять предложения вашим конкурентам. При сегодняшнем рынке это работает.

#ФилипповТренинг Коммерческая недвижимость

Пока готовился первый выпуск проекта, Антон успел на практике применить эту рекомендацию Марата. Следите за новостями.